Ваш город:

Как правильно арендовать квартиру: советы арендатору

как правильно арендовать квартиру Как максимально обезопасить себя и не стать жертвой мошенников арендуя квартиру?

 

К сожалению, большинство из нас не думают об этом вопросе, когда видят подходящую квартиру. Но существует большое количество негативных примеров связанных с этим процессом.

Давайте рассмотрим варианты как максимально можно обезопасить себя при съеме квартиры:

1. Обращайтесь к профессионалам
На сегодняшний день существует большое количество агентств предлагающих свои услуги в поиске жилья. Агент по недвижимости поможет вам подобрать квартиру и оформить необходимые документы. Только, за свои услуги они берут от 50% до 100% месячной оплаты за квартиру. Не стоит забывать и о агентствах-однодневках, за определенную плату они могут предоставить вам список со сдаваемыми квартирами, хозяева которых, зачастую, даже не сдают ее. Не менее популярным вариантом обмана является – сдача жилья в аренду посторонним лицам без согласия владельца. Для начала аферисты снимают сами квартиру, а после пересдают ее третьим, четвертым лица.

2. Проверка документов
Арендуя квартиру у владельца, самое первое, что необходимо проверить – это наличие документов на квартиру. Убедитесь в том, что арендодатель действительно ее владелец. Попросите показать документы на право собственности, коммунальные счета и его личные документы. К тому же, необходимо узнать, кто еще прописан в этой квартире, дабы обезопасить себя от неожиданного выселения.

3. Знакомство с соседями
Именно соседи помогут вам вывести непорядочного арендодателя, узнать, кто жил до вас в квартире и как часто менялись квартиранты.

4. Общее состояние квартиры
Еще один важный момент – это общее состояние квартиры. Обратите внимание на технику, проводку, сантехнику, мебель. Если вы увидите какие-либо недостатки – решите эти проблемы сразу с хозяином и обязательно опишите все неполадки в приложении к договору.

5. Составление документов
В обязательном порядке заключите договор аренды квартиры (Скачать Договор аренды квартиры). В договоре должны быть указаны паспортные данные обеих сторон, информация о квартире (адрес, состояние и т.п.), стоимость и способы оплаты, период аренды. При необходимости укажите варианты отсрочки оплаты за жилье. После оплаты потребуйте от хозяина расписку о полученной сумме за арендную плату.
Внимательно отнеситесь к пункту договора – «Права и обязанности сторон». Когда и как вас будет навещать арендодатель? За чей счет будет выполнять ремонт сантехники, потолка и т.п.? Укажите эти моменты именно в этом разделе.

6. После заселения
Заселившись в квартиру первым делом смените замки. Очень часто бывшие жильцы делают себе дубликат ключей, а когда новых жильцов нет дома – крадут ценные вещи и деньги. К тому же нередко и сами хозяева могут наведываться к вам во время вашего отсутствия.


Арендовать квартиру не сложно, главное сделать это грамотно.

Соглашение о предоставлении услуг